घर खरीदने के सर्वोत्तम और अनोखे सुझाव (Best and Unique Tips buying the Home)

घर खरीदने से पहले कुछ बिंदुओं पर विचार करना जरूरी है. जल्दबाजी में प्रॉपर्टी खरीदने का निर्णय नहीं लेना चाहिए. अपनी जरुरत, आर्थिक स्थिति, भविष्य की योजना सभी बातों को ध्यान में रखे, घर खरीदने का फैसला लें. 

There are some points to consider before buying a home. The decision to buy property should not be taken in haste. Keep in mind your needs, financial condition, future plans, take the decision to buy a house.

आज कुछ बातों के बारे में आपको बताने जा रहे हैं , घर लेने से पहले विचार करना चाहिए.

Today we are going to tell you about some things, which should be considered before taking home.

घर में साल (Year at home)

घर खरीदते समय इसमें आप कितने साल तक रह सकते हैं. आप करियर के शुरू में घर खरीदते हैं और कुछ समय बाद आपको दूसरी जगह पर नौकरी करनी पड़ जाए. इसलिए पहले तय कर लें कि इस जगह पर आपको 10-15 साल रहेंगे.

How many years can you live in it when you buy a house? You buy a house early in your career and after some time you have to work in another place. So first decide that you will stay in this place for 10-15 years.

अपना/किराए मकान (own/rent house) ?

आपके लिए किराये का मकान सही रहेगा या अपना मकान. यह विश्लेषण करना चाहिए कि इनमें से आपके लिए कौन सा विकल्प बेहतर रहेगा. शहरों में प्रॉपर्टी बहुत महंगी है यहां किराये पर रहना बेहतर विकल्प है.

Rental house will be right for you or own house. You should analyze which of these options would be better for you. Property in cities is very expensive, living here on rent is a better option.

ईएमआई (EMI)

 घर की आमदनी के 40 फीसदी से अधिक नहीं होनी चाहिए. आप पर दूसरा कोई लोन नहीं होना चाहिए. ईएमआई अगर कुल आमदनी का 50 फीसदी से अधिक है तो लक्ष्यों के साथ समझौता होगा.

The household income should not exceed 40 percent. You should not have any other loan. If the EMI is more than 50 per cent of the total income, then the targets will be compromised.

अन्य खर्चे(Other expenses)

घर के साथ ऐसे कई खर्च जुड़े हैं जिसका पहले से नहीं होता है. विज्ञापन में सिर्फ बेस प्राइस होता है. बिल्डर ऐसी सुविधाओं के लिए पैसे लेंते हैं फ्री मानकर चल रहे हों. कानूनी लिखा-पढ़ी से जुड़ी और स्टैंप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज अन्य खर्चे हैं.

There are many such expenses associated with the house which are not already done. Advertisement has only base price. Builders charge money for such facilities, they are running as free. There are other expenses related to legal writing and stamp duty and registration charges.

इमरर्जेंसी फंड (Emergency Fund)?

घर खरीदने का फैसला तभी करें आपको निकट भविष्य में पैसों की जरुरत नहीं पड़ने वाली है. इसके लिए इमरजेंसी फंड बना लेना चाहिए.

Make the decision to buy a house only if you are not going to need money in the near future. For this, an emergency fund should be created.

आमदनी रुक जाए (Stop Earning)?

भविष्य के खर्चों और परिवार की जरुरतों को कवर करने के अलावा सभी बकाया लोन के बराबर इंश्योरेंस खरीदें.

Buy insurance to cover all outstanding loans apart from covering future expenses and needs of the family.

घर का पजेशन मिलने में देरी (Delay in getting possession of house) ?

अगर बिल्डर देरी कर दे तो खरीदार को दोहरी मार पड़ती है. उन्हें किराये के साथ ईएमआई देना पड़ता है. समय पर पजेशन नहीं मिलने से  लोन पर मिलने वाले टैक्स बेनिफिट को भी गंवा सकते हैं.

If the builder delays, the buyer gets a double whammy. They have to pay EMI along with the rent. Failure to get possession on time can also result in forfeiture of tax benefits on loan.

लोन के ब्याज के मुकाबले प्रॉपर्टी की वैल्यू (Value of property against loan interest)?

अगर इस बात की समीक्षा करें कि क्या लोन के ब्याज के मुकाबले प्रॉपर्टी के दाम ज्यादा तेजी से बढ़ेंगे.

If so, review whether the property price will increase faster than the loan interest.